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通過郵政辦理,為什么要把房產證原件抵押到銀行?

183****28572019-12-26
我再湖南省長沙市下面的瀏陽市。購二手房一套,辦理抵押貸款30萬,這個星期三就去簽合同了。但是,銀行要把房產證原件抵押在銀行,我在中國郵政在線客服那里咨詢,客服說也不清楚,讓我跟信貸部的工作人員講讓他出示抵押原件的理由。唉,我現在應該怎么辦類?
1條回答
136****90662019/12/26
其實房產的抵押,要通過房產局辦理抵押登記的,房產證原件是否放到銀行,不影響抵押權的成立
實際中之所以銀行總要把房產證扣下,一方面是基于行業的慣例(雖然這種慣例本身就很無知),另一方面,銀行 擔心房產證在客戶手里,怕引起其他的經濟糾紛而損害銀行的利益(雖然這種擔心純屬多余,因為只要在房產局辦理抵押登記,該房產產生變動要經過抵押權人也就是銀行的同意)。
實際中,銀行都扣了房產證的、其實沒有太大的影響,可能以后要去公積金的時候會有點小麻煩。
因此,銀行肯定要扣押你的房產證,只能如此了。
這個證件說抵押,本身就是不規范的。
 
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