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拿房產證做房產抵押貸款一般都什么手續的?

188****50762019-07-08 12:11:50

 房產抵押貸款一般都什么手續的?

2條回答
180****59742018-09-05

 房屋的產權要清晰,符合國家規定的上市交易條件,可以進入房地產市場流通,并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年,房屋沒有被列入城市改造拆遷規劃,并具有國家房產部門核發的房產證和土地證。其中,未結清貸款的房產,部分已購公房,未滿5年的經濟適用房,未取得房產證的小產權房都是無法取得房屋抵押貸款的。

 
滿足了上述條件之后,接下來我們就來看看到底房產證抵押貸款買房的流程有哪些?
 
1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票,個人賬戶*近半年的銀行流水帳單。
 
2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查,如果資料有誤或者不齊全,會要求貸款人重新提交。
 
3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。
 
4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
 
5、公證以后貸款就成功了,銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。
 
以上就是用房產證辦理抵押貸款的相關內容,希望能對大家有所幫助。
147****52872019-07-08 12:11:50

 現在很多的人因為各種各樣的原因選擇了個人房產抵押貸款,但是很多人對于個人房產抵押貸款條件不是很了解,為了幫助大家在辦理個人房產抵押貸款時更輕松順心,下面我給你大家詳細地介紹下個人房產抵押貸款流程。

 
在了解個人房產抵押貸款流程之前,首先讓我們來了解個人房產抵押貸款,個人房產抵押貸款指的是指借款人以已購商品住房作為抵押申請貸款,用于滿足住房裝修、購車、大額耐用消費品、教育、旅游等多種消費需求,以及企業的流動資金周轉需求等。在目前的市場上,因為央行加息、并且銀行貸款收緊之下,所以不少投資房產的房主或者選擇賣掉手中的房子,或者拿到銀行進行抵押。那么對于我們來說該如何進行抵押貸款呢?個人房產抵押貸款流程是怎么樣的呢?
 
個人房產抵押貸款流程:
 
1.貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;
 
2.準備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
 
3.看房評估:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
 
4.報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
 
5.借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;
 
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;
 
7.開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
 
以上就是個人房產抵押貸款流程的7個步驟,看完以上的信息,大家對于個人房產抵押貸款流程應該都有了解了吧,在辦理個人房產抵押貸款的時候有也會更加的得心應手。
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